Møde i udvalget d. 2. marts 2021
13. Boligprogram 2021 (O)
Sagsnr.: 330-2021-13181 Dok.nr.: 330-2021-57394 Åbent
Kompetence: Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget
Beslutningstema
Boligprogram 2021 fremsendes til Miljø-, Plan- og
Landdistriktsudvalget til orientering.
Sagens
indhold
Der er udarbejdet et
boligprogram for 2021. Boligprogrammet er en grundig gennemgang af Slagelse
Kommunes ubebyggede boligarealer delt op i skoledistrikter og fremskrivningsområder.
Der gives et overblik over, hvor mange ledige boliggrunde der er, hvor mange
boliggrunde der hvert år bliver taget i brug, og hvor de populære boliggrunde
er.
Boligprogrammet indeholder
desuden en oversigt over, hvor mange boliger der forventes bygget i perioden
2021-2034. Der er tale om en fremskrivning baseret på, hvor der er ledige
arealer, hvor der er bygget de foregående år, hvordan markedet er pt., hvem der
ejer ejendommene og kendskab til konkrete projekter.
Boligprogrammet indgår i
grundlaget for Befolkningsprognose 2021, som udarbejdes af Center for Økonomi i
marts 2021. Befolkningsprognosen indgår i grundlaget for budget 2022-2025.
Retligt
grundlag
Udarbejdelse af boligprogram er i overensstemmelse med
kommunalfuldmagten.
Handlemuligheder
Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget kan tage
orienteringen til efterretning.
Vurdering
Boligprogram 2021 viser en fortsat høj vækst i
boligbyggeriet i Slagelse Kommune. I alt er der i 2020 etableret 285 nye
boliger fordelt på 32 parcelhuse, 81 rækkehuse/dobbelthuse, 157 etageboliger og
15 ungdomsboliger. Det er særligt det nye seniorbofællesskab Ibihaven, der
bidrager til den markante fremgang.
Udviklingen i Slagelse Kommune går hurtigst i Slagelse, hvor
242 af de i alt 285 nye boliger i 2020 er opført. Udover Slagelse opleves der
en efterspørgsel og udvikling i Korsør, Skælskør, Slots Bjergby, Vemmelev,
Kirke Stillinge, Sørbymagle, Svenstrup, Flakkebjerg, Boeslunde og Dalmose.
Fremgangen i boligbyggeriet forventes at fortsætte i de kommende
år, hvor der er flere større projekter på tegnebrættet. 2021 forventes at blive
præget af det markante byggeri Kløverhuset centralt i Slagelse samt en fortsat
udbygning af eksisterende boligområder og fortætning af bymidten. I de kommende
år forventes en stor udbygning med ungdomsboliger og nye etageboligkomplekser
centralt i Slagelse. Der er aktuelt flere byomdannelsesområder som er under
planlægning. Her kan nævnes Kvægtorvskvarteret (tidl. industriområde nord for
Slagelse Station), Teglkuberne (tidl. Hellig Anders Skole) og Ingemannsvej 17
(tidl. Professionshøjskolen Absalon), som alle er under lokalplanlægning.
Derudover forventes en jævn udbygning af parcelhuse, dobbelthuse og rækkehuse i
Slagelse Vestby, Tidselbjerget, Skovbrynet og i Slagelse Øst.
Den store byggeaktivitet, der er i samfundet i øjeblikket,
opleves langsomt at smitte af på Korsør, Skælskør og kommunens byer. I Korsør
opleves en interesse for færdiggørelse af etagebebyggelsen Pierne, i Skælskør
forventes Møllebakken bebygget inden for de kommende år og i kommunens byer
opleves en interesse for boligbyggeri i Slots Bjergby, Vemmelev, Kirke
Stillinge, Sørbymagle, Svenstrup, Flakkebjerg, Boeslunde og Dalmose.
I alt er der over de næste 14 år fremskrevet 2.617 boliger
fordelt på 315 parcelhuse, 575 rækkehuse/dobbelthuse, 1148 etageboliger, 424
ungdomsboliger og 155 plejehjemsboliger.
I Budgetaftalen 2019-2022 er det beskrevet som et mål, at
der i budgetperioden påbegyndes byggerier, der netto øger antallet af boliger i
Slagelse Kommune med 1.500 boliger. Jf. Boligprogram 2021 forventes der
indenfor budgetperioden etableret 1.128 boliger. Dertil kommer større
boligprojekter, der påbegyndes indenfor budgetperioden, som dog først
indflyttes i de efterfølgende år. Det vurderes derfor, at målsætningen om
påbegyndelse af byggeriet af 1.500 nye boliger indenfor budgetperioden nås.
Fremskrivningen i boligprogrammet revideres hvert år på
baggrund af seneste års boligbyggeri og kendskab til aktuelle byggeplaner. Den
årlige tilvækst af boliger forventes derfor evt. at blive opjusteret yderligere
i næste boligprogram, hvis den nuværende udvikling fortsætter.
Rummeligheden i Slagelse Kommunes gældende planlægning er
opgjort til, at der kan opføres 5.067 boliger fordelt over hele kommunen. Rummeligheden
er udregnet på baggrund af kommuneplanrammer og lokalplaner, der giver mulighed
for boliger.
Økonomiske
og personalemæssige konsekvenser
Ingen bemærkninger.
Tværgående
konsekvenser
Befolkningsprognose 2021 udarbejdes på baggrund af
Boligprogram 2021. Befolkningsprognosen samt budgetlægningen af budget
2022-2025 behandles af Økonomiudvalget.
Indstilling
Miljø, Plan og Teknik chefen indstiller,
1.
at Miljø-, Plan- og Landdistriktsudvalget tager Boligprogram 2021 til
efterretning.
Beslutning i Miljø-, Plan-
og Landdistriktsudvalget den 2. marts 2021:
Fraværende:
Taget til efterretning.
Steen Olsen (A) ønsker at restrummeligheden i Skælskør s. 66
ajourføres.